土地使用分區與用地類別-呈陽

如何判斷土地使用分區與用地類別?

小佩想購買農地,想先了解這塊地屬於耕地還是農業用地,土地使用分區與用地類別該如何判斷呢?

 

土地使用分區與用地類別-呈陽
土地使用分區與用地類別-呈陽
土地使用分區與用地類別-呈陽
土地使用分區與用地類別-呈陽

「農地」泛指廣義的農業用地,指在非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內,依法供下列使用之土地:

   (1) 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。

  (2) 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。

  (3) 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍(藏)庫、農機中心、蠶種製造(繁殖)場、集貨場、檢驗場等用地。(農業發展條例第3條第10款)

「耕地」是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地。(農業發展條例第3條第11款)

土地使用分區與用地類別該如何判斷呢?

若想知道土地是屬於耕地還是農業用地,可以先判斷該土地屬都市土地還是非都市土地。若屬都市土地,可以向土地所在地都市計畫主管機關申請土地使用分區證明,判斷該筆土地是否為農業用地;若屬非都市土地,則可以向地政機關申請土地登記謄本,由謄本上的「使用分區」及「使用地類別」,判斷該筆土地屬農地還是耕地。  

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