新北市板橋有位張小姐，107年6月8日出售移轉一處房地，該房地於106年5月9日買進。賣出後一直沒有申報房地合一稅，北區國稅局依規定罰她1,500元。這位納稅義務人申請復查，主張自己不知道虧損也要申報，被駁回，照罰。

房地合一稅

此案的重點在於張小姐不服，申請復查。納稅人主張，其不知虧本出售房地應申報，而稽徵機關未事先通知，其辦理申報亦有瑕疵，處罰實不合理。依規定，於所有權移轉登記日之次日起算30日內，要辦理個人房屋土地交易所得稅（房地合一稅）申報，不論賺錢或虧損。

北區國稅局復查決定，房地合一稅採自行申報制，依所得稅法第14條之5規定，個人有同法第14條之4之交易所得或損失，不論有無應納稅額，均應向稅捐稽徵機關辦理申報，這是納稅人的義務。依法應申報而未申報，核有應注意、能注意而不注意之過失，尚難以稽徵機關未通知申報，而卸免行政處罰之責。 土地買賣達人，呈陽建設簡先生特別提醒大家「稅法繁雜，但主張不知稅法者通常難以說服稅捐稽關，裁罰表中認為這是過失，因為應注意、能注意而不注意。」建議民眾，若有土地買賣需求，都可以先找呈陽建設，做專業的交易諮詢。  

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