夫妻贈與重劃土地須申請配偶贈與不課徵土地增值稅-再出售享減徵40%

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土地稅法第39條第4項及第28條之2第1項分別規定，「經重劃之土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十」，「配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。

但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅」。

 

土地所有權人持有經重劃之土地，於重劃完成後依土地稅法第28條之2規定，以夫妻贈與不課徵土地增值稅方式贈與配偶後，由配偶將此筆重劃土地移轉給他人時，仍有上開減徵40%土地增值稅之適用；但若該土地所有權人以一般贈與方式移轉給配偶時，因已適用土地增值稅減徵40%之規定，故嗣後配偶再移轉他人時，即不能適用上述優惠了。

 

新聞來源 : https://www.hsinchu.gov.tw/News_Content.aspx?n=153&s=105808

   

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