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農地興建農舍為自住使用-可申請不課徵土地增值稅
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※ 農地上蓋農舍，應繳房屋稅或地價稅 –
1. 農地上蓋有合法農舍須作農業使用才有課徵田賦適用，但如農地違建或合法農舍有增建、改建、車庫、圍牆、景觀及鋪設水泥鋪面等與農業經營無關設施，甚至將農舍變更為營業用，如供經營餐廳、民宿、汽車修理廠、工廠等營業行為，以上使用情形皆非屬農業使用，不符課徵田賦要件，應自變更使用的次年(期)開始改課地價稅。
2. 房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，故農地上蓋農舍亦屬於房屋稅課稅對象，並以房屋實際使用情形適用不同稅率核課房屋稅。
※ 農地建農設，有條件免土增稅 –
農地興建有固定基礎的農業設施，應先申請農業設施容許使用，並依法申請建築執照，後續也要依規定建築使用，才能核發農業用地作農業使用證明書，並適用農業用地移轉不課徵土地增值稅。
農地上興建的農業設施，必須在農業設施容許使用同意書核發後6個月內，完成建築執照的申請，並依規定建築使用，才能核發農地農用證明書，適用農地移轉不課徵土地增值稅。
但並非農地上的所有建築設施，都需要申請建築執照。農業設施面積在45平方公尺以下，且屬1層樓建築者，免申請建築執照；另2003年1月13日前，已興建有固定基礎的農業設施，只要是面積在250平方公尺以下，且無安全顧慮者，也免申請建築執照。
如果符合自用住宅用地優惠稅率、農業用地不課徵、公共設施保留地免徵土地增值稅等條件，可以持相關證明提出申請，經審查符合資格者，就可以省下至少一倍以上的土地增值稅。
※ 農地興建農舍為自住使用，可申請不課徵土地增值稅 –
農業用地作農業使用，移轉與自然人，申報時檢附農業用地作農業使用證明書，得申請不課徵土地增值稅。
農地上如有興建農舍，須符合自住使用，若查有供出租、營業使用，或增建、改建等不符合作農業使用之情事，將無法適用不課徵土地增值稅減免規定。
※ 交易農舍，依【所得稅法】規定，個人出售依農發條例申請興建的農舍，不論何時取得、出售，應就房屋部分計算財產交易所得，且應併入該年度綜合所得稅總額，並在隔年5月辦理結算申報時課徵所得稅。
納稅義務人移轉農地及農舍，除了應取具「農業用地作農業使用證明書」之外，尚須取得地方稅稽徵機關核發之「土地增值稅不課徵證明書」，才能符合免納房地合一稅的規定。
※ 出售農地-免納所得稅，出售農舍-則需課徵所得稅。
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