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公共設施保留地-容積移轉

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※ 可以申請容積移轉公共設施保留地 –

 

1 . 公園用地。

 

2 . 兒童遊樂場用地。

 

3 . 公園兼兒童遊樂場用地。

 

4 . 綠地。

 

5 . 廣場用地。

 

6 . 廣場兼停車場用地。

 

7 . 計畫道路用地,應符合下列各款情形之一:

 

A . 已供公眾通行者。

 

B . 與接受基地相鄰接之未開闢計畫道路,且任一端連接已開 闢之計畫道路或現有巷道者。

 

C . 寬度八公尺以下之未開闢計畫道路。

 

※ 都市計畫容積移轉實施辦法(103.08.04)對送出基地做出條件限制如下 –

 

第6條:送出基地為私有都市計畫公共設施保留地時,不包括都市計畫書規定應以區段徵收、市地重劃或其他方式整體開發取得者。

 

A . 都市計畫表明應予保存或經直轄市、縣(市)主管機關認定有保存價值之建築所定著之土地。

 

B . 為改善都市環境或景觀,提供作為公共開放空間使用之可建築土地。

 

C . 私有都市計畫公共設施保留地。但不包括都市計畫書規定應以區段徵收、市地重劃或其他方式整體開發取得者。

 

第7條:送出基地申請移轉容積時,以移轉至同一主要計畫地區範圍內之其他可建築用地建築使用為限。

 

※ 須符合接受捐贈之條件 –

 

1 . 產權無糾紛且符合通常效用。

 

2 . 不得有設定地上權、抵押權、不動產役權…等負擔或附帶條件。

 

3 . 土地上沒有其他地上物存在。

 

4 . 不得為法定空地。

 

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