地籍圖重測

※地籍圖 – 

地籍圖就是記載每一筆土地坵塊大小、形狀位置的地圖。

 

※ 辦理地籍圖重測 – 

因為目前使用的地籍圖是日據時期所測量製作的，使用已逾百年，精確度也不符合要求，因此必須重新測量繪製新的地籍圖。

 

地籍圖重測是政府主動辦理的地籍整理工作。

 

與一般由所有權人申請土地測量最大的不同是，重測時，土地界址由所有權人告訴作業人員據以測量，繪製地籍圖，過程完全免費。

 

若一般由所有權人申請土地測量的話，是作業人員依據地籍資料將土地界址還原到土地現場，且必須繳納規費。

 

※ 作業流程 – 

 

地籍圖重測關係到土地經界重新確認，所以辦理的程序有較嚴謹的規定，比較主要的部分是：

 

地籍調查→界址測量→成果公告→異議處理→標示變更登記。

 

※ 地籍調查 – 

重新測繪地籍圖，每一筆土地實地界址必須先予確定，這個確定界址的過程就叫做地籍調查。

 

則是逐筆通知土地所有權人到場認定每一筆土地四周的界址所在，如指界結果與鄰地指界一致，重測人員就會依據指界一致的界址測量、計算土地面積。

 

※ 地籍界址所在 – 

若所有權人不知道土地界址的話，可以要求重測人員協助，參考原地籍圖及其它可靠資料實地測定界址位置，再由所有權人確認是否同意協助指界結果，如不同意則應自己另行指界。

 

※ 指界 – 

依據土地法第46條之2規定，地籍調查時，如果地主A本人未到場指界，而鄰地所有權人有到場指界，那麽，相鄰土地經界位置將以鄰地所有權人指界為準。

 

這時就算鄰地指界明顯逾越到您的土地內，依法也必須按照鄰地指界的位置測量及計算土地面積，地主A的土地權益就會遭受損害了。

 

而依土地法第46條之3規定，沒有來指界的所有權人，在重測結果公告期間是不得聲請異議複丈的。

 

因此土地所有權人務必在通知指界日期到場指界。