農地農舍移轉比例資格

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※ 農舍及其坐落用地併同移轉之持分比例規定 –

 

一、 查農業發展條例第18條第4項農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權之規範意旨，係為避免農舍與其農業用地分由不同人所有，造成農地產權及經營利用之問題。

所稱農地與農舍移轉時不應有所有權人不同，即指上開農舍與農業用地不得分別移轉之情形。

 

二、 另前揭函釋有關農地與農舍移轉時不得有持份不一致之情形，係指在前開條例第18條第4項農地與農舍併同移轉原則下，因農舍與農業用地不得分開處理，持分自應相等，即持有農舍的比例與農地比例均應相同，始符合該條項規定之意旨。

 

※ 農舍移轉之承受人其資格 –

 

一、 農舍與其座落用地併同辦理移轉時，其承受人資格應符合無自用農舍條件；辦理移轉時，承受人應檢具：

 

(一) 稅捐稽徵單位開具申請人之房屋財產歸戶查詢清單。

 

(二) 前揭申請人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本。

 

(三) 申請人切結無自用農舍文件等3項文件供地政單位審查。

 

二、 爰農舍及其坐落用地併同移轉之承受人，除繼承外，無論贈與、買賣或拍賣，均須符合無自用農舍條件。

 

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