契稅課稅範圍

1. 課稅範圍:

不動產之買賣，承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。

 

2. 申報日:

不動產買賣，承典、交換、贈與、分割契約成立之日起或因占有而依法申請為所有人之日起30日內申報。

 

3. 開徵起迄日:

收到繳款書之日起30日內繳納，但開徵日期如有變更，以繳款書記載之繳納日期。

 

4. 契稅稅率:

 

    稅率            適用對象                           納稅義務人

6％            買賣契稅                                買受人

 

     6%            贈與契稅                             1.受贈人 2.信託財產移轉與委託人以外之歸屬權利人時，為歸屬權利人

 

     6%           占有契稅                                 占有人

 

     4％           典權契稅                                 典權人

     2%           分割契稅                                分割後之取得人

 

     2%           交換契稅(但交換有給付差額價款者，其差額價款適用買賣稅率)

                                                              交換後承受部分之取得人

 

5. 契稅罰則:

 

違反項目:

 

1. 未依規定期限申報契稅-每逾3日加徵應納稅額百分之1之怠報金，最高以應納稅額為限，

    但不得超過新台幣15,000元。

 

2. 匿報或短報應納契稅，經查獲或經人舉發者-除補繳稅額外，處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。

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