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公告土地現值、公告地價 有何不同 ?
1 . 公告土地現值、公告地價有何不同？
「公告土地現值」係作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據，每年一月一日分區公告。
「公告地價」則係作為民眾申報地價之參考，政府再依據土地所有權人所申報之地價課徵地價稅，每三年分區公告一次，必要時得延長之。
*為考量民眾稅賦之負擔公告地價均較公告土地現值為低。
2 . 何謂公告地價？有何用途？何時還要重新規定地價？
公告地價為直轄市或縣市政府對於轄區內土地，於規定地價或重新規定地價時，調查最近一年內的土地買賣實例及影響地價之因素，製作買賣實例調查表，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，再計算各宗土地的價格，於每年一月一日公告 ，作為土地所有權人申報地價後據以課徵地價稅。依平均地權條例第14條規定：「規定地價後，每二年重新規定地價一次。但必要時得延長之。重新規定地價者亦同。」
3 . 公告土地現值為何要接近市價？
在現行法制下，公告土地現值有兩個主要的作用，一是作為政府徵收土地時補償地價之依據，二是作為土地所有權移轉或設定典權時，審核土地移轉現值之標準，公告土地現值如能調整接近市價，不僅被徵收土地所有權人權益可獲得充分保障，同時也可以達到平均地權漲價歸公政策目標，另外，土地增值稅是地方稅，也是重要稅源，故調整公告土地現值接近市價，推展各項公共建設。
4 . 何謂前次移轉現值或原規定地價？
土地所有權人於移轉或設定典權時，據以核課土地增值稅所採認該土地前次取得、設定典權時申報之現值或未經移轉土地第一次規定之地價，稱為前次移轉現值或原規定地價，作為起算土地漲價總數額基礎，以課徵土地增值稅之用。
5 . 申報地價有什麼作用?
公告地價係作為規定地價或重新規定地價時，土地所有權人申報地價之依據，土地所有權人在公告地價增減20%的範圍內申報，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價80%為其申報地價，申報地價超過公告地價120%時，以公告地價120%作為申報地價，申報地價未滿公告地價80%時，政府得照價收買或以公告地價80%作為申報地價。已規定地價的土地，應按申報地價，依法課徵地價稅。
6 . 公告土地現值如有錯誤，應如何處理？
土地現值經公告之後，如發現有下列錯誤情形者，依據「辦理更正公告地價公告土地現值作業注意事項」規定，應依程序辦理更正公告，其更正結果溯及原公告期日生效：
一、宗地地價地號抄錄錯誤或遺漏。
二、宗地地價計算錯誤。
三、地價區段內地號摘錄錯誤或遺漏。
四、依都市計畫圖套繪所劃分之地價區段界線，於地籍分割後，發現該區段範圍內之地號摘錄錯誤或遺漏。
五、地價區段範圍劃分錯誤。
六、區段地價計算錯誤。
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