土地分類、地權、名詞定義-土地買賣-呈陽建設開發有限公司.

土地分類、地權、名詞定義

土地分類、地權、名詞定義

A . 土地分類

a . 土地依其使用,分為下列各類 :

(1) 第一類: 建築用地,例如:住宅、官署、機關、學校、工廠、倉庫、公園、娛樂場、會所、祠廟、教堂、城堞、軍營、砲台、船埠、碼頭、飛機基地、墳場等。

(2) 第二類:直接生產用地,例如:農地、林地、漁地、牧地、狩獵地、礦地、鹽地、水源地、池塘等。

(3) 第三類:交通水利用地,例如:道路、溝渠、水道、湖泊、港灣、海岸、堤堰等。

(4) 第四類:其他土地,例如:沙漠、雪山等。

b . 土地之分目及符號之訂定:

以上規定各類土地之分目及其符號,在縣(市),由該管縣(市)地政機關調查當地習用名稱,報請中央地政機關核定之;在直轄市,由直轄市地政機關自行訂定,並報中央地政機關備查。

c . 編號登記:第三類及第四類土地,應免予編號登記。但因地籍管理必須編號登記者,不在此限。

B . 地權

1. 私有土地與國有土地:

(1) 中華民國領域內之土地,屬於中華民國人民全體。其經人民依法取得所有權者,為私有土地。

(2) 私有土地之所有權消滅者,為國有土地。

 

2. 土地他項權利之設定:土地所有權以外設定他項權利之事項,依民法之規定。

 

3. 私有土地所有權消滅與回復:

(1) 私有土地,因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時,其所有權視為消滅。

(2) 前述之土地,回復原狀時,經原所有權人證明為其原有者,仍回復其所有權。

 

4. 湖澤岸地自然增加之優先取得:

湖澤及可通運之水道及岸地,如因水流變遷而自然增加時,其接連地之所有權人,有優先依法取得其所有權或使用受益之權。

C . 名詞定義

1. 土地:土地法所稱土地,謂水陸及天然富源。

2. 公有土地:土地法所稱公有土地,為國有土地、直轄市有土地、縣(市)有土地或鄉(鎮、市)有之土地。

3. 土地改良物:

土地法所稱土地改良物,分為建築改良物及農作改良物二種:

(1) 附著於土地之建築物或工事,為建築改良物。

(2) 附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良,為農作改良物。

 

4. 自耕:土地法所稱自耕,係指自任耕作者而言。其為維持一家生活,直接經營耕作者,以自耕論。

 

5. 土地債券:土地債券,為土地銀行依法所發行之債券。

#呈陽土地買賣#呈陽土地開發 #呈陽不動產買賣

★用心安心★  ★買賣安心★  ★保障放心★

立即線上諮詢 : 

#呈陽建設開發有限公司 

任何土地買賣問題,都歡迎您留言發問 可以利用

LINE ID : andy2358 公司電話:02-2250-1889

地 址:220新北市板橋區文化路一段100號四樓

線上諮詢,立即為你解答,解決當前的困擾,祝一切順心。

#土地鑑價 #土地問題  ★免費實施中★  ★用心安心★

#專業經理人 ★一對一服務★                   ★買賣安心★

#呈陽誠信專業 ★最佳的選擇★               ★保障放心★

 

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

#呈陽官網 : http://www.chengyang-land.com.tw/index.html

#呈陽官網 : https://agitated-hugle.167-172-82-230.plesk.page/

#呈陽探路客 : https://www.timelog.to/user?id=5647457

#呈陽痞客邦 : https://jian70043.pixnet.net/blog

#呈陽邦邦 : https://streamtopic.pixnet.net/15123/posts

#呈陽 FB : 

https://www.facebook.com/%E5%91%88%E9%99%BD%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E9%96%8B%E7%99%BC%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E9%96%8B%E7%99%BC%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E8%B2%B7%E8%B3%A3-113488900110512

#呈陽 IG : CHENGYANG.LAND 

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

更多土地買賣服務資訊
更多呈陽事

馬上聯繫

您有土地買賣、土地估價、老屋重建、土地鑑價、土地問題的需求嗎?
線上諮詢,電話立即為你解答,解決當前的困擾,祝一切順心。
請點擊下方按鈕。

回到頂端