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私設道路、既成道路、計畫道路-定義
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※ 私設道路 –
私設道路的定義是指:私人土地內的道路,如自家通道、社區通道、住戶共用出入口等等,都是屬於定義中的私設道路。
私設道路的所有權和使用權都屬於地主,私設道路是可以僅供特定人士通行,並不受到地方政府管轄。
若地主想將自己的私設道路提供給一般民眾通行,可以填寫「公眾通行同意書」向地方政府提出申請,只要審核通過,私設道路就可以變更道路用途成為「既成道路」,供大眾通行。
依法規規定,私設道路符合以下 4 個要件就會成為既成道路:
1 . 為不特定之公眾通行所必要,而非僅為通行之便利或省時。
2 . 於公眾通行之初,土地所有權人並無阻止之情事。
3 . 經歷之年代久遠而未曾中斷。
4 . 其他使用性質、使用期間、通行情形及公益之必要性。
※ 既成道路 –
既成道路定義意即現有巷道,其定義是指具有「公用地役權」的私有土地,通常既成道路在都市計畫圖上會標示出來,但在地籍圖上則不會標示,寬度多為 6 公尺,亦有 2~3 公尺的寬度。
公用地役權:所有權屬於私人,但作為公物使用。
現有的既成道路,多數原本為私設道路,因為有供公眾通行的事實,時間久了就被政府劃為既成道路供民眾使用,但地主仍保有所有權,而這種無償提供民眾通行的道路,各縣市政府會依法徵收、給予補償,地主還可以依法免徵地價稅。
※ 計畫道路 –
計畫道路定義,是指在使用分區上被劃為道路用地的道路,在地籍圖和都市計畫圖上均有標示,其中也包含尚未施工興建的道路。
都市計畫道路最小為 4 米,接著就是 8 米以上的道路,通常都市地區的道路皆屬於計畫道路,有地方政府負責不定期維護、整修。
※ 「道路」,依道路交通管理處罰條例第3條第1款名詞釋義,指公路、街道、巷衖、廣場、騎樓、走廊或其他公眾通行之地方。
※ 唯一進出之道路(俗稱死巷)屬供特定人通行,不屬於既成道路認定範圍。
※ 現有巷道 (即指定建築線)者,屬建築法規定,不屬於既成道路認定範圍。
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