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土地或建物共有物分割-三種類型
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※ 土地分割 –
依照土地分割法規相關規定，每人所得面積應大於0.25公頃，否則不可進行土地分割。
此外土地分割條件依據土地法第34之1條第1項規定，共有土地或建築物，若需要處分或變更時，只要持分面積或人數均超過1/2，或持分面積超過2/3便可進行。
※ 協議分割-
1 . 協議內容達成且共有人全體同意。
2 . 土地共有人達成共識無須書面。
3 . 事前同意或事後追認皆可視為有分割協議。
只要全部的共有人達成協議即可，不需要書面只需要表示對分割認同，分割的方式為土地分割、價金分配、或是以抽籤方式亦可。
民法第824條第1項規定：「共有物之分割，依共有人協議之方法行之。」
只要全部的共有人就如何分割甲地達成共識，就可以分割共有物；協議方式不用書面表明，只要有明示或默示的意思即可。但這個方法適合共有人數較少，且有辦法理性溝通的狀況。
※ 調解分割-
1 . 共有人需有三地方機構幫助調解，可向任何地政機關調解申請 。
2 . 調解內容須全體共有人同意。
如果經過協議與裁判分割，仍無法順利完成共有土地分割時，則可向地政機關聲請調解。簡單來說就是無法達成協議分割，且又不想向法院聲請裁判分割，就可以向地政機關調解。
若無法協議分割，任一共有人都可根據土地法第34-1條第6項規定，向地政機關申請調處，若無人反對調處結果則調處成立；如果有人反對，可在收到調處結果通知後15天內提起「確認調處不成立之訴」，否則依原調處結果辦理。
※ 裁判分割 – 以上兩者無法協議成功，可申請法院判決。
民法第824條第2項，任一共有人可以向法院聲請裁判分割，由欲分割之共有人對其餘共有人提起共有物分割訴訟。只要有一個人沒有列入原告或是被告，在法律上就屬於違法判決，是無效的。
提出裁判分割訴訟後，法院可以依其認為適合的方式分割，於判決確定時就會產生效力；共有人也有權利提出自己的分割方案，例如A提出分割方案後，法院會囑託地政機關到甲地測量，做成複丈成果圖，若最終法院採用A的方案，必須將複丈成果圖附在判決書後面，裁判分割才成立。
如果無法協議分割，便可向法院聲請申請土地分割的裁判分割，分割方式有原物分配和變價分配；原物分割是直接按產權比例做分割，變價分配則是將共有物法拍，分配獲得的金錢。
原物分配 –
原則上都是以原物分配為優先。A地分割後以當初約定的方式進行分配，並且3人分到的土地面積或價值一致，不用再以金錢補償，就是原物分配。
原物分配兼金錢補償 –
原物分配後，若有未受分配或受分配部分未達原應有部分比例的情況，就應以金錢補償。例如乙分配到的土地形狀比較不方正，和甲、丙所分配到的土地價值不一，就可以先估價確認價差，再以金錢找補。
變價分配 –
將共有物拍賣，各共有人依其應有比例分配金錢。通常是法官考量共有物的性質狀態、價格等因素後，認為原物分割會造成難以使用或失去經濟效益才會以變價分割的方式分配。
※ 土地分割限制 –
1 . 特定使用目的不能分割。
2 . 契約書上訂有不分割期限。
3 . 法令禁止分割之規定。
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