土地重劃期間免徵地價稅-但作原來使用應課徵地價稅

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依土地稅減免規則第17條規定，重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅全免。

 

但如果土地在重劃期間內仍作原來使用，即地上原有的房屋、工廠等未拆除仍繼續供使用 (例如原有建物保留未拆除)，則無法免稅，則無法適用免徵地價稅規定。

 

進一步說明，等到土地重劃完成後，自完成之日起，其地價稅還可以減半徵收2年，並自第3年起恢復全額課稅。

 

提醒，重劃完成土地如有符合自用住宅用地及工業用地等優惠稅率，或巷道用地、騎樓走廊用地等各種地價稅減免之申請要件者，可於當年度9月22日以前提出申請，經審查核定後，當年度即可適用優惠稅率課徵或減免地價稅，逾期申請者，自申請之次年度開始適用。

 

重劃後土地移轉土地增值稅的優惠 –

 

1 . 市地重劃負擔總費用得自土地漲價總數額中扣除。

 

2 . 重劃後土地第一次移轉，土地增值稅減徵四十％。

 

 

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