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自用住宅用地稅率-土地增值稅
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※ 自用住宅用地稅率課徵土地增值稅要具備 –
1 . 必須符合之要件：
(1)土地上面的房屋是土地所有權人本人或其配偶或直系親屬所有，並且在這筆土地上房屋辦竣戶籍登記。
(2)這筆土地在出售前1年內未做營業或出租使用。
2 . 應受之限制：
(1)土地所有權人以自用住宅用地優惠稅率計課土地增值稅，每人一生只能享受1次。
(2)適用自用住宅用地稅率的面積都市土地為3公畝或非都市土地為7公畝。
(3)自用住宅建築工程完成未滿1年以上者，其房屋評定現值須超過所占基 地公告現值10％。
※ 經重劃後移轉之土地，土地增值稅可否減徵 –
依土地稅法第39條之1第1項規定，經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十。
惟如舉辦規定地價前辦理之重劃，不得適用減徵之規定。
※ 因繼承而辦理土地移轉登記時是否課徵土地增值稅 –
繼承的土地已依法繳納遺產稅，按土地稅法第28條但書的規定，不再徵收土地增值稅。
※ 土地所有權人曾享用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，再出售自用住宅用地時，是否適用自用住宅優惠稅率課徵 –
土地所有權人按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，土地稅法規定原以一生一次為限，為滿足一般民眾換屋需求，98年12月30日修正公布土地稅法第34條第5項規定，於再次出售自用住宅用地時，如符合下列條件，仍可適用10%優惠稅率課徵土地增值稅：
1.出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。
2.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
3.出售前持有該土地6年以上。
4.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
5.出售前5年內，無供營業使用或出租。
※ 依法於2年內重購土地申請退還土地增值稅是否有次數之限制 –
依土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購合於同條規定之土地(自用住宅用地、自營工廠用地)，得申請退還其已納之土地增值稅。
現行之土地稅法對上開條文之適用，並無次數之限制規定，是以土地所有權人因重購土地經依該條規定退還土地增值稅者，該重購之土地屆滿5年如再行移轉後又重購土地，仍得依同條規定，申請退還其已納之土地增值稅。
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