台商回流，全台工業區土地飛漲，北部漲幅近2％，南部多達4％，新北工業區立體化，去年有36件通過，市府今年年力推工業區立體化政策，透過新增投資、能源管理與設立營運總部3方案，給予投資者5％到15％不等容積獎勵。聚焦申請者需提供合理土地租金，給予各大整體開發區遷廠業者更優惠價格租用廠房，促進地方發展。

新北工業區是重要的戰略目標

新北市經發局長何怡明表示，新北市工業區土地雖不如南部增幅大，但廠商獲得政府給予的容積獎勵，較能發揮企業責任，讓區域發展更圓滿，是後續2.0的重要戰略目標。以目前新店寶高智慧園區為例，提供市價約8折租金，未來工業區立體化，除公托、公益空間，新北市府希望業者空出的廠房，能以合理價格出租給需要遷移的業者使用。

台商回流，工業區土地供不應求

台商回流踴躍，工業區土地需求大，新北市目前第一階段工業區立體化已截止，目前正全面檢討，如何讓廠商提供合理土地租金與價格成為下一波2.0實施重點。截至目前新北市核准工業區立體化共計36案，申請土地面積10.75公頃，增加總樓地板面積9.01萬平方公尺，整體投資金額為238.5億元，產值約787億元。何怡明強調，價格還要與業者詳談，希望業者也能取得合理利潤，目前一切都在討論中，最快 2021年初就會公布。土地買賣關鍵字：#土地買賣 #優先購買權 #公同共有 #土地共有